菊川サニーハイツ

  • 東京都墨田区菊川二丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

27.8
割高

推定相場価格より20.6%割高

販価
7,980万円
126.3万円/㎡
相場
6,619万円
104.8万円/㎡
4,776
6,005
7,233
8,462
AI査定結果
推定相場価格
6,619万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,005万円〜7,233万円
95.1万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
菊川サニーハイツ
7,980万円（126.3万円/㎡）/ 5階 / 63.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて73.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/017,980万円126.3万円5階 63.16㎡ 3LDK西
2025/05/237,400万円81.1万円2階 91.28㎡ 4LDK東
2025/05/084,780万円76.0万円8階 62.93㎡ 3LDK東
2024/11/165,500万円55.2万円10階 99.67㎡ 3LD・K+S-
2024/11/105,500万円55.2万円6階 99.67㎡ 3LDK以上南
2024/08/125,500万円55.2万円6階 99.67㎡ 3SLDK東
2024/05/265,750万円57.7万円6階 99.67㎡ 3SLDK北東
2023/10/283,300万円52.4万円8階 62.93㎡ 3LDK東
2023/09/295,490万円87.2万円7階 62.93㎡ 3LDK東
2022/03/144,780万円81.0万円4階 59.01㎡ 3DK西
2022/01/064,980万円84.4万円4階 59.01㎡ 3DK西
2020/07/134,480万円61.7万円8階 72.59㎡ 4LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は100.29万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01菊川サニーハイツ
墨田区菊川二丁目
菊川駅2分 7,980万円126.3万円63.16㎡3LDK5階 / 10階建 西1982年66戸SRC
2025/05/26菊川パーク・ホームズ
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 5,680万円99.4万円57.13㎡3LDK5階 / 12階建 南1987年74戸SRC
2024/10/06グランドメゾン錦糸町
墨田区江東橋五丁目
住吉駅9分 6,400万円99.4万円64.37㎡3LDK4階 / 11階建 南1987年89戸SRC
2023/12/31ライオンズマンション両国第6
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 4,880万円95.6万円51.03㎡2LDK2階 / 8階建 西1983年39戸SRC
2023/12/28ライオンズマンション錦糸町亀沢
墨田区亀沢三丁目
錦糸町駅12分 5,480万円97.2万円56.38㎡2SLDK※Sはサービスルーム8階 / 12階建 東1987年32戸SRC
2022/12/23シルバーパレス両国
墨田区両国二丁目
両国駅5分 5,880万円95.2万円61.76㎡2LDK7階 / 8階建 西1983年46戸SRC
2025/05/13エンゼルハイムリバーサイド両国
墨田区千歳一丁目
森下駅7分 5,980万円97.1万円61.56㎡2LDK+WIC9階 / 10階建 南東1983年47戸SRC
2025/05/25パシフィックパレス錦糸町
墨田区錦糸三丁目
錦糸町駅3分 4,780万円97.3万円49.13㎡1LDK9階 / 10階建 南西1984年31戸SRC
2025/05/23両国パークハウス
墨田区両国一丁目
両国駅7分 6,190万円106.2万円58.3㎡2LDK9階 / 14階建 東1983年86戸SRC
2024/09/09エクセレンス業平
墨田区業平一丁目
押上駅6分 5,180万円95.0万円54.54㎡3LDK5階 / 8階建 東1980年68戸SRC
2022/03/25ヴェラハイツ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 5,280万円95.0万円55.55㎡2LDK5階 / 11階建 南1986年50戸SRC
2023/09/22グリーンキャピタル業平
墨田区業平一丁目
東京スカイツリー駅2分 5,180万円96.6万円53.61㎡2LDK10階 / 10階建 南1983年29戸SRC
2025/05/11朝日言問マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 8,499万円131.1万円64.84㎡3LDK10階 / 10階建 南東1982年35戸SRC
2023/01/28ニックハイム押上
墨田区押上一丁目
押上駅4分 4,980万円95.9万円51.93㎡2LDK8階 / 9階建 南東1986年25戸RC
2025/06/03エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 6,180万円103.0万円60.01㎡2LDK4階 / 10階建 南西1985年50戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01菊川サニーハイツ
墨田区菊川二丁目
菊川駅2分 17.0万円0.27万円63.16㎡3LDK5階 / 10階建 西1982年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、墨田区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は墨田区の平均と比較して62.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
墨田区
77.9万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名菊川サニーハイツ
所在地東京都墨田区菊川二丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩2分
築年月1982年
階数10階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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